Como ajustar a modelagem tributária

A calculadora deve separar recebíveis, estoque e custos futuros

A Recebíveis antigos

vendas até 31/12/2026;
base: parcelas recebidas;
tributação: RET 1,92% + PIS/Cofins 2,08% se não houver transição.

B Estoque novo

unidades não vendidas na virada;
vendas de 2027 em diante;
tributação: RET 1,92% + IBS/CBS regular ou 2,08%.

C Redutores

redutor de ajuste;
redutor social residencial;
impactam apenas o regime regular de IBS/CBS.

D Créditos

custos futuros;
despesas indiretas;
estorno proporcional se houver empreendimento na transição.

A decisão correta exige simulação por incorporação e por carteira de origem temporal dos recebimentos.